조건부증여 가등기

안녕하세요. 조건부 증여 가등기 관련 문의 주셨네요. 세금 및 법무사 비용 견적에 대해 자세히 안내해 드리겠습니다. 1. 세금 조건부 증여 가등기 시 발생하는 세금은 크게 다음과 같습니다. * 증여세: 조건이 충족되어 실제 증여가 이루어질 때 발생합니다. 현재는 가등기 설정 단계이므로 증여세는 발생하지 않습니다. 다만, 향후 아드님이 결혼하여 증여가 완료되는 시점에 증여세가 부과될 수 있습니다. 증여세는 증여 재산의 가액(시가)을 기준으로 계산되며, 증여자와 수증자 간의 관계, 증여 재산의 종류 등에 따라 세율이 달라집니다. 상속세 및 증여세법에 따라 계산됩니다. * 취득세: 가등기에 따른 취득세는 발생하지 않습니다. 다만, 조건 성취 후 소유권이전등기를 할 때 취득세가 부과됩니다. 취득세는 부동산 가액(시가표준액 또는 실거래가 중 높은 금액)에 따라 세율이 달라집니다. 현재는 1주택에 해당하므로 1~3%의 세율이 적용될 수 있습니다. * 지방교육세 및 농어촌특별세: 취득세 납부 시 지방교육세 및 농어촌특별세가 함께 부과될 수 있습니다. 지방교육세는 취득세액의 20%, 농어촌특별세는 취득세액의 10%가 부과될 수 있습니다. * 등기 비용: 가등기 설정 시 등기 신청 수수료, 증지대 등이 발생합니다. 예시: * 만약 아파트 시가가 2억원이고, 아드님이 결혼하여 증여가 이루어진다면, 증여세는 2억원에 대한 증여세율을 적용하여 계산됩니다. (상속세 및 증여세법에 따라 증여 재산 공제액 등을 고려) * 소유권이전등기 시 취득세는 아파트 시가표준액(공시가격) 또는 실거래가 중 높은 금액에 1~3%의 세율을 적용하여 계산됩니다. 2. 법무사 위임 비용 법무사 위임 비용은 법무사 사무소마다 차이가 있을 수 있습니다. 일반적으로 다음과 같은 항목으로 구성됩니다. * 법무사 수수료: 가등기 설정 및 소유권이전등기에 대한 법무사의 대행 수수료입니다. * 등기 비용: 등기 신청 수수료, 증지대, 등록면허세 등입니다. * 교통비 및 기타 비용: 서류 발급 비용, 교통비, 식대 등입니다. 참고: * 법무사 위임 비용은 부동산의 종류, 가액, 법무사의 경력 등에 따라 달라질 수 있습니다. * 여러 법무사 사무소에 견적을 받아 비교해 보시는 것이 좋습니다. 견적 문의: 정확한 견적은 해당 지역의 법무사 사무소에 직접 문의하시는 것이 가장 좋습니다. 대구 지역의 법무사 사무소에 연락하여 조건부 증여 가등기 및 소유권이전등기에 대한 견적을 문의해 보시기 바랍니다. 추가 조언: * 증여 시점에 따라 세법이 변경될 수 있으므로, 증여 시점의 세법을 반드시 확인하시기 바랍니다. * 세무 전문가와 상담하여 증여세 절세 방안을 모색해 보시는 것도 좋은 방법입니다. Disclaimer: 이 정보는 일반적인 정보 제공 목적으로 작성되었으며, 법률 자문으로 간주될 수 없습니다. 구체적인 법률 문제는 반드시 변호사 또는 법무사와 상담하시기 바랍니다.