집 담보대출

파산 면책 후 3년 이상 경과하신 경우, 아파트 담보대출 가능성은 존재합니다. 다만, 몇 가지 중요한 요소를 고려해야 합니다. 1. 신용 회복 상태: * 신용 점수: 파산 면책 후 신용 회복을 위해 꾸준히 노력하셨는지 확인해야 합니다. 신용카드 사용, 소액 대출 상환 등을 통해 신용 점수를 꾸준히 관리하는 것이 중요합니다. 신용평가기관(예: NICE평가정보, KCB)에서 본인 신용 점수를 확인해 보세요. * 연체 기록: 파산 면책 이후 연체 기록이 없는 것이 중요합니다. 연체 기록은 대출 심사에 부정적인 영향을 미칩니다. * 신용 회복 프로그램: 신용 회복 위원회의 신용 회복 프로그램을 이용하신 경우, 성실하게 이행하고 있는지 확인합니다. 2. 소득 및 재산 상태: * 안정적인 소득: 꾸준하고 안정적인 소득이 있는지 확인합니다. 직장 재직 여부, 소득 금액, 소득 증빙 자료 등이 중요합니다. * 재산 규모: 아파트 외 다른 재산이 있는지 확인합니다. 재산 규모는 대출 가능 금액에 영향을 미칠 수 있습니다. 3. 대출 상품 선택: * 담보인정비율(LTV): 아파트 시세 대비 대출 가능 금액을 확인합니다. LTV는 금융기관마다 다를 수 있습니다. * 총부채원리금상환비율(DSR): 연간 소득 대비 전체 금융 부채 원리금 상환액 비율을 확인합니다. DSR 규제에 따라 대출 가능 금액이 제한될 수 있습니다. * 금리 및 상환 조건: 여러 금융기관의 대출 상품을 비교하여 자신에게 유리한 금리 및 상환 조건을 선택합니다. 4. 추가 고려 사항: * 정책 자금 대출: 정부 또는 공공기관에서 지원하는 정책 자금 대출을 알아보는 것도 좋은 방법입니다. (예: 서민형 안심전환대출, 디딤돌대출) * 대출 상담: 여러 금융기관에 방문하여 대출 가능 여부 및 조건을 상담받아보는 것이 좋습니다. 주의사항: * 파산 면책 기록은 일정 기간 동안 신용 정보에 남아 대출 심사에 영향을 미칠 수 있습니다. * 과도한 대출은 가계 경제에 부담을 줄 수 있으므로 신중하게 결정해야 합니다. 예시: 김씨는 파산 면책 후 3년이 지났고, 신용카드 사용과 소액 대출 상환을 통해 신용 점수를 600점까지 올렸습니다. 또한, 안정적인 직장에 다니며 월 300만원의 소득이 있습니다. 김씨는 은행에 방문하여 아파트 담보대출 상담을 받았고, LTV 70%, DSR 40% 이내에서 대출이 가능하다는 답변을 받았습니다. Disclaimer: This information is for general guidance only and does not constitute professional financial advice. It is essential to consult with a qualified financial advisor to assess your specific circumstances and make informed decisions.