빌라 공용전기 분류가 가능한지요?

안녕하세요. 빌라 공용 전기 문제로 어려움을 겪고 계시는군요. 안타깝게도 한전에서는 일반적으로 공용 전기를 개별 세대별로 분리하는 것을 허용하지 않습니다. 하지만 몇 가지 가능한 해결 방안을 찾아볼 수 있습니다. 1. 자율적인 합의 및 관리 규약 변경: * 주민 합의: 가장 이상적인 방법은 빌라 주민들과 충분히 대화하고 설득하여 자율적인 합의를 이끌어내는 것입니다. 엘리베이터 사용 빈도, 층수 등을 고려하여 합리적인 분담 비율을 정하는 것을 제안해 볼 수 있습니다. * 관리 규약 변경: 현재 빌라 관리 규약이 있다면, 주민총회를 통해 엘리베이터 사용료에 대한 규정을 변경하는 것을 고려해 볼 수 있습니다. 예를 들어, "엘리베이터 유지 보수 비용은 2층 이상 거주자에게 부과한다"와 같은 조항을 추가할 수 있습니다. * 합의서 작성: 합의된 내용이 있다면, 차후 분쟁을 예방하기 위해 합의서를 작성하고 각 세대가 서명하는 것이 좋습니다. 2. 엘리베이터 사용량 측정 장치 설치: * 개별 사용량 측정: 엘리베이터에 개별 사용량을 측정할 수 있는 장치를 설치하는 것을 고려해 볼 수 있습니다. 각 세대의 사용량에 따라 전기 요금을 부과하는 방식입니다. 다만, 설치 비용이 발생하고, 모든 세대의 동의가 필요합니다. * RFID 카드 방식: RFID 카드를 사용하여 엘리베이터를 이용하는 세대만 요금을 부담하는 방식도 있습니다. 3. 법적 검토: * 전문가 상담: 변호사, 법무사 등 법률 전문가와 상담하여 법적으로 해결 가능한 부분이 있는지 검토해 보는 것도 방법입니다. * 소송 가능성: 극단적인 경우, 관리비 분담 문제로 소송을 제기할 수도 있지만, 시간과 비용이 많이 소요될 수 있습니다. 4. 건물 관리 주체 변경: * 전문 관리 업체 선정: 현재 자치적으로 관리하고 있다면, 전문 관리 업체를 선정하여 체계적인 관리를 맡기는 것을 고려해 볼 수 있습니다. 전문 업체는 법률 및 회계 지식을 바탕으로 합리적인 관리 방안을 제시하고, 분쟁 해결에도 도움을 줄 수 있습니다. 예시: 만약 2층 이상 거주자만 엘리베이터를 사용한다면, 전체 공용 전기 요금에서 엘리베이터 전기 요금을 분리하여 2층 이상 거주자에게만 부과하는 방식으로 합의를 시도해 볼 수 있습니다. 주의사항: * 어떤 방식을 선택하든, 모든 세대의 의견을 충분히 수렴하고, 투명하게 진행하는 것이 중요합니다. * 감정적인 대응보다는 논리적이고 객관적인 자료를 제시하며 설득하는 것이 좋습니다. 부디 원만하게 문제가 해결되기를 바랍니다.