배드뱅킹 재산 관련

## 배드뱅크 재산 관련 문의에 대한 답변 안녕하세요. 아버지의 배드뱅크 신청 관련 문의 주셨네요. 현재 신용회복위원회 신청 후 배드뱅크 시행 대기 중이신 상황으로, 문중 땅 때문에 배드뱅크 이용이 어려울까 염려하시는 점 이해합니다. 1. 배드뱅크 제도와 재산: 배드뱅크는 부실채권을 전문적으로 정리하는 금융기관으로, 채무자의 상환 능력을 평가하여 채무 감면, 상환 기간 연장 등을 제공합니다. 배드뱅크 심사 시 채무자의 소득, 재산 등을 종합적으로 고려하며, 재산이 과도하게 많을 경우 배드뱅크 이용이 어려울 수 있습니다. 2. 문중 땅의 영향: 문의 내용으로 볼 때 아버지 명의의 문중 땅이 시가 6백만 원 정도로 평가되는 것으로 보입니다. 배드뱅크 심사 시 해당 문중 땅이 재산으로 평가되어 채무 상환 능력에 영향을 미칠 수 있습니다. 하지만 몇 가지 요소를 고려해야 합니다. * 문중 땅의 실제 가치: 문중 땅은 일반적인 부동산과 달리 매매가 제한될 수 있고, 실제 거래되는 가격이 시가와 다를 수 있습니다. 따라서 문중 땅의 실제 가치를 정확히 파악하는 것이 중요합니다. * 채무 규모: 아버지의 채무 규모가 문중 땅의 가치보다 훨씬 크다면, 배드뱅크에서 채무 감면을 받을 가능성이 있습니다. * 소득 수준: 아버지의 연금 소득이 50만 원 정도로 낮은 점은 배드뱅크 심사 시 긍정적으로 작용할 수 있습니다. 소득이 낮을수록 채무 상환 능력이 부족하다고 판단될 수 있기 때문입니다. * 기타 재산: 문중 땅 외에 다른 재산이 없다면, 배드뱅크에서 채무 감면을 고려할 가능성이 더 높습니다. 3. 신용회복위원회 진행 여부: 신용회복위원회에서 배드뱅크 시행을 기다려보는 것이 좋다고 안내받으셨다면, 우선 신용회복위원회의 판단을 따르는 것이 좋습니다. 신용회복위원회는 채무자의 상황을 종합적으로 고려하여 최적의 해결 방안을 제시해 줄 수 있습니다. 4. 추가적으로 고려할 사항: * 문중 땅의 처분 가능성: 배드뱅크에서 문중 땅의 처분을 요구할 수 있습니다. 이 경우 문중 땅을 처분하여 채무를 변제해야 할 수 있습니다. * 법률 전문가 상담: 배드뱅크 이용 가능성, 문중 땅 관련 문제 등에 대해 법률 전문가와 상담하여 정확한 법률 자문을 받는 것이 좋습니다. 5. 결론: 아버지의 경우 문중 땅이 배드뱅크 이용에 영향을 미칠 수 있지만, 채무 규모, 소득 수준, 문중 땅의 실제 가치 등을 종합적으로 고려하여 배드뱅크 이용 가능성을 판단해야 합니다. 신용회복위원회의 안내에 따라 진행하면서, 법률 전문가와 상담하여 정확한 자문을 받는 것이 좋습니다.