청년 맞춤형 대출

안녕하세요. 따님의 전세 계약 문제로 걱정이 많으시겠네요. 10월 24일 잔금 지급까지 시간이 얼마 남지 않아 마음이 급하실 텐데, 제가 도울 수 있는 부분을 최대한 자세히 설명해 드리겠습니다. 1. 문제 상황 정리 * 전세 계약: 따님은 2억 2천만 원 전세 계약을 체결했고, 계약금 10%를 지불했습니다. 잔금일은 10월 24일입니다. * 청년 맞춤형 대출: 대출이 안 될 시 계약 파기 조건으로 계약을 진행했습니다. * 대출 심사 문제: 건축물대장 상 가구수와 확정일자부 임대차계약서 상 가구수가 불일치하여 대출 심사 자체가 불가능한 상황입니다. * 해결책 부재: 부동산 중개인과 구청 모두 명확한 해결책을 제시하지 못하고 있습니다. * 시간적 제약: 10월 15일까지 가구수 정리가 완료되어야 대출 심사를 받을 수 있습니다. 2. 가능한 해결 방안 * 건축 설계사무소 방문: 부동산 중개인의 말대로 건축 설계사무소를 방문하여 건축물대장 상 가구수 변경 가능성을 문의해 보세요. 건축물대장 기재사항 변경은 건축법에 따라 처리되며, 설계사무소에서 변경 가능 여부와 절차를 안내받을 수 있습니다. * 준비물: 건축물대장, 임대차계약서, 신분증 등을 지참하세요. * 확인 사항: * 건축물대장 상 가구수 변경이 가능한지 * 변경에 필요한 서류와 절차 * 소요 기간 및 비용 * 임대인 협조 요청: 임대인에게 현재 상황을 상세히 설명하고, 건축물대장 상 가구수 변경에 적극적으로 협조해 줄 것을 요청하세요. 임대인 본인이 직접 건축 설계사무소에 문의하거나, 필요한 서류를 제공하는 등 협조를 얻는 것이 중요합니다. * 은행 상담 재진행: 은행 담당자와 다시 한번 상담하여, 현재 상황에서 대출 심사를 받을 수 있는 다른 방법은 없는지 문의해 보세요. 예를 들어, 가구수 불일치 사유를 소명하는 자료를 제출하거나, 다른 보증 상품을 활용하는 등의 방안이 있을 수 있습니다. * 법률 전문가 상담: 상황이 어렵다면 법률 전문가와 상담하여 법적인 조언을 구하는 것도 고려해 보세요. 계약 파기 조건이 명시되어 있으므로, 대출 불발 시 계약금을 돌려받을 수 있는지, 임대인의 협조 의무는 어디까지인지 등을 정확히 파악하는 것이 중요합니다. * 차선책 마련: 만약 10월 15일까지 가구수 정리가 어렵다면, 다른 대출 상품을 알아보거나, 가족이나 친척에게 자금 지원을 요청하는 등 차선책을 마련해야 합니다. 3. 추가 조언 * 서류 준비 철저: 건축 설계사무소 방문, 은행 상담, 법률 전문가 상담 등 어떤 절차를 진행하든 필요한 서류를 미리 준비하여 시간을 절약하세요. * 정보 수집: 인터넷이나 관련 커뮤니티를 통해 유사한 사례를 찾아보고, 해결 방안을 참고하세요. * 포기하지 않기: 어려운 상황이지만, 포기하지 않고 적극적으로 해결 방안을 모색하면 반드시 길이 있을 것입니다. 4. 중요 사항 * 저는 인공지능 모델이므로, 제 답변은 참고용일 뿐입니다. 반드시 관련 전문가와 상담하여 정확한 정보를 얻으시기 바랍니다. * 시간이 촉박하므로, 가능한 한 빨리 위에서 제시된 해결 방안들을 실행해 보세요. 따님의 문제가 원만하게 해결되기를 진심으로 바랍니다.