원룸 상태 문의합니다ㅠㅠ

## 원룸 벽 상태에 대한 진단 및 조언 안녕하세요. 올려주신 사진과 내용을 바탕으로 원룸 벽 상태에 대한 진단과 필요한 조치를 안내해 드리겠습니다. 진단: * 벽의 함몰: 사진에서 팔꿈치로 누른 부분이 푹 꺼진 것으로 보아, 벽 내부의 지지 구조가 약하거나 습기로 인해 손상되었을 가능성이 큽니다. * PVC 시공 불량: 지인분의 말씀처럼 PVC 마감재가 제대로 시공되지 않았거나, 내부에 습기가 차면서 PVC가 부풀어 오른 후 무게를 지탱하지 못해 함몰되었을 수도 있습니다. * 습기 문제: 벽 주변이 축축하다는 것은 누수 또는 결로 현상이 발생하고 있음을 시사합니다. 습기는 벽의 구조를 약화시키고 곰팡이 발생을 촉진하므로, 반드시 해결해야 합니다. 원인 추정: * 누수: 윗집이나 외부에서 물이 새어 들어와 벽을 손상시켰을 수 있습니다. * 결로: 실내외 온도 차로 인해 벽에 습기가 맺히고, 이 습기가 장기간 지속되면서 벽 내부를 부식시켰을 수 있습니다. 특히 단열이 취약한 원룸에서 흔히 발생합니다. * 부실 시공: 벽체 시공 시 방수 처리가 미흡하거나, 저품질의 자재를 사용하여 내구성이 약해졌을 수도 있습니다. 집주인에게 문의할 사항: 1. 벽체 시공 방식 및 자재: 벽이 어떤 재료로 어떻게 시공되었는지 확인합니다. PVC 마감재의 종류와 내부 지지 구조에 대한 정보도 요청합니다. * 예시: "벽체 시공 시 어떤 방식으로 시공되었는지, 사용된 자재는 무엇인지 알 수 있을까요? PVC 마감재는 어떤 종류이고, 내부에 어떤 지지 구조가 있는지 궁금합니다." 2. 누수 또는 결로 발생 여부: 과거에 누수나 결로 문제가 있었는지, 있다면 어떤 조치를 취했는지 확인합니다. * 예시: "혹시 이전에 누수나 결로 현상이 발생한 적이 있었나요? 있다면 어떤 원인이었고, 어떤 조치를 취했는지 알려주시면 감사하겠습니다." 3. 벽체 하자 보수 가능 여부: 벽체의 함몰 및 습기 문제를 해결하기 위한 하자 보수가 가능한지 문의합니다. 보수 범위와 방법, 비용 부담 주체에 대해 협의합니다. * 예시: "벽이 함몰되고 습기가 차는 문제에 대해 하자 보수를 받을 수 있을까요? 보수 범위는 어디까지이며, 비용은 누가 부담하게 되는지 궁금합니다." 집주인에게 전달할 내용 (예시): "안녕하세요, 집주인님. 원룸에 거주한 지 4년 정도 되었는데, 최근 벽에 문제가 생겨 연락드립니다. 밖에 비가 오는지 확인하려고 팔꿈치를 벽에 잠시 올렸는데, 벽이 푹 꺼졌습니다. 벽 주변이 축축하고, 전체적으로 벽이 다 꺼질 것 같은 느낌이 듭니다. 지인에게 문의해보니 PVC 시공이 잘못되었거나, 내부 습기 문제일 수 있다고 합니다. 혹시 이전에 누수나 결로 문제가 있었는지, 벽체 시공은 어떻게 되었는지 여쭤보고 싶습니다. 또한, 벽체 하자 보수를 받을 수 있는지, 가능하다면 범위와 비용 부담에 대해 알고 싶습니다. 확인 부탁드립니다." 추가 조언: * 곰팡이 확인: 벽에 곰팡이가 있는지 꼼꼼히 확인하고, 곰팡이가 있다면 제거하고 항균 처리를 해야 합니다. * 환기: 실내 환기를 자주 시켜 습도를 낮추는 것이 중요합니다. 특히 요리나 샤워 후에는 환풍기를 사용하거나 창문을 열어 환기합니다. * 가구 배치: 가구를 벽에서 약간 띄워 배치하여 공기 순환을 돕고, 벽에 습기가 덜 차도록 합니다. * 전문가 상담: 필요하다면 건축 전문가나 누수 탐지 업체를 통해 정확한 원인을 진단하고, 적절한 보수 방법을 찾는 것이 좋습니다. 참고사항: * 계약서 확인: 임대차 계약서에 하자 보수에 대한 내용이 명시되어 있는지 확인합니다. 계약서에 따라 집주인의 하자 보수 의