독립을 하기위해 자취준비중입니다

자취를 준비하시는군요! 아버지께서 등기 칠 때까지 전입신고를 하지 말라고 하시는 이유가 궁금하신 것 같습니다. 몇 가지 가능한 이유와 그에 따른 영향들을 자세히 설명해 드릴게요. 1. 세금 문제: * 1세대 1주택 비과세: 아버님께서 조합원 아파트를 취득하시면서 기존 주택을 처분해야 할 경우, '1세대 1주택 비과세' 혜택을 받기 위한 요건을 고려하실 수 있습니다. 1세대 1주택 비과세는 1세대가 국내에 1주택만 소유한 경우, 해당 주택을 양도할 때 양도소득세를 면제해 주는 제도입니다. 만약 님이 전입신고를 해서 세대 구성원이 분리되면, 1세대 1주택으로 인정받지 못할 수도 있습니다. * 예시: 아버님 명의의 기존 주택을 팔아야 하는데, 님이 전입신고를 해서 세대가 분리되면 아버님은 1세대 2주택자가 되어 양도소득세를 내야 할 수도 있습니다. * 취득세 중과: 조합원 아파트 입주 시 취득세를 내야 하는데, 만약 님이 전입신고를 해서 세대 구성원이 늘어나면 취득세가 중과될 수도 있습니다. * 예시: 님이 전입신고를 해서 아버님 세대가 2주택 이상이 되면, 조합원 아파트 취득세율이 높아질 수 있습니다. 2. 청약 문제: * 청약 가점: 님이 추후에 청약을 할 계획이 있다면, 세대주로 독립해서 청약하는 것이 유리할 수 있습니다. 하지만 아버님께서 님이 전입신고를 하지 않기를 바라시는 이유는, 님의 전입신고로 인해 아버님의 청약 가점이 낮아질 수도 있다고 생각하시는 것일 수 있습니다. * 예시: 아버님께서 특별공급 청약을 고려하고 계신다면, 님의 전입신고로 인해 세대원 수가 늘어나 불리해질 수 있습니다. 3. 기타 문제: * 건강보험료: 님이 직장에 다니고 있다면 건강보험료는 큰 문제가 되지 않겠지만, 소득이 없는 상태에서 아버님 밑으로 피부양자로 등록되어 있다면 님의 전입신고로 인해 건강보험료가 오를 수도 있습니다. 전입신고의 중요성: * 전입신고는 법적으로 정해진 의무이며, 각종 행정 서비스나 금융 거래 시 필요합니다. 전입신고를 하지 않으면 불이익을 받을 수도 있습니다. 결론: 아버님께서 님의 전입신고를 반대하시는 이유는 세금, 청약, 건강보험료 등 여러 가지 요인이 복합적으로 작용한 결과일 수 있습니다. 가장 좋은 방법은 아버님과 솔직하게 대화하여 정확한 이유를 확인하고, 전문가와 상담하여 최선의 선택을 하는 것입니다. 추가 조언: * 세무 전문가 상담: 세무사에게 현재 상황을 자세히 설명하고, 전입신고 여부에 따른 세금 영향을 문의해 보세요. * 부동산 전문가 상담: 부동산 중개사에게 아파트 등기 관련 절차와 세금 문제에 대해 상담해 보세요. * 법률 전문가 상담: 필요한 경우 변호사에게 법률 자문을 받아 보세요. 자취 준비 잘 하시고, 궁금한 점이 있다면 언제든지 다시 질문해주세요!